Créateur d'opportunités d’investissement dans le secteur immobilier
Procimmo, partenaire du REM SWISS 2026
Acteur de référence de l’investissement immobilier industriel en Suisse, PROCIMMO SA s’impose comme un partenaire stratégique pour les investisseurs et les PME en quête de solutions durables, performantes et résilientes.
Forte d’un portefeuille de près de CHF 4 milliards et d’une expertise reconnue dans les secteurs de l’artisanat, de l’industrie et de la logistique, la société développe une approche orientée création de valeur, innovation et gestion active des actifs.
À l’occasion du REM SWISS 2026, PROCIMMO SA partage sa vision d’un immobilier pragmatique, accessible et tourné vers l’avenir, au service de l’économie réelle et de ses acteurs.
Pouvez-vous présenter brièvement votre entreprise et sa mission principale ?
PROCIMMO SA est spécialisée dans la création, la direction, la gestion et l’administration de fonds immobiliers en Suisse ainsi que dans la création de valeur au niveau des biens immobiliers. En tant que direction de fonds accréditée par la FINMA, nous administrons actuellement un portefeuille immobilier d’environ CHF 4 milliards, regroupé dans deux SICAV distinctes : Procimmo Real Estate SICAV et Streetbox Real Estate SICAV.
Nous créons des opportunités de placement en investissant dans des objets immobiliers, en les développant et en les gérant de manière durable pour nos partenaires. Nous suivons une stratégie immobilière axée principalement dans les secteurs de l’artisanat, de l’industrie et de la logistique.
Quels sont les produits ou services phares que vous proposez aujourd’hui ?
Nous administrons actuellement cinq fonds immobiliers : trois sont cotés en bourse et deux sont réservés aux institutions nationales de prévoyances et aux caisses de pension suisses exonérées d’impôts.
Notre produit phare est le compartiment « Industrial » de Procimmo Real Estate SICAV. Avec une fortune brute de plus de CHF 2 milliards, il s’agit du plus grand fonds de placement immobilier suisse spécialisé dans les secteurs de l’industrie, de l’artisanat et de la logistique coté à la SIX Swiss Exchange.
Qu’est-ce qui distingue votre solution de celles présentes sur le marché ?
Nous sommes principalement actifs dans l’immobilier industriel, commercial et logistique, un secteur de niche. Nous privilégions des immeubles présentant un taux de vacance élevé ou disposant de réserves d’utilisation.
Grâce à notre équipe pluridisciplinaire, qui couvre l’ensemble de la chaîne de création de valeur et réunit des spécialistes qualifiés en gestion, finance, construction et commercialisation, nous parvenons à réduire le taux de vacance des immeubles acquis et à développer les actifs, générant ainsi une valeur ajoutée durable pour nos investisseurs.
Nous proposons des loyers modérés et des surfaces flexibles, ce qui assure une meilleure résilience en période économique difficile et répond à une forte demande de la part des PME en Suisse.
Quel besoin client ou professionnel votre produit/service s’adresse-t-il particulièrement ?
Notre produit/service s’adresse à plusieurs types de clients et de professionnels.
D’une part, aux investisseurs à la recherche de fonds immobiliers offrant des rendements attractifs et durables. D’autre part, aux locataires, principalement des PME, qui recherchent des surfaces commerciales ou industrielles adaptées à une implantation pérenne, dans des zones bien desservies et attractives.
Quelle innovation récente de votre entreprise aimeriez-vous mettre en avant cette année ?
PROCIMMO SA a développé des solutions d’investissement très intéressantes pour les investisseurs et privés qui souhaitent profiter des avantages des placements immobiliers et leur rendement. L’investissement est transparent et géré par un professionnel qui a fait ses preuves et dont les activités sont entièrement surveillées par une autorité de surveillance.
Si on regarde les sous-jacents d’un peu plus près, on remarque que Procimmo investi dans des immeubles à fort potentiel apportant des opportunités de prise de valeur. Par ailleurs, les loyers pratiqués sur les immeubles sont relativement bon marché par rapport à ceux de la concurrence. Cette stratégie low-cost permet à Procimmo de conclure des accords solides et durables avec de grands locataires y compris sur des bâtiments en périphérie des grandes villes. Les loyers bon marché sont aussi une source de protection contre l’inflation et les périodes de conjoncture économique difficile.
Pour continuer d’optimiser la gestion des portefeuilles, Procimmo a recours à des innovations technologiques et travaille en étroite collaboration avec plusieurs acteurs phares dans ce domaine. Procimmo a beaucoup investi dans la digitalisation des processus de gestion et cela se traduit par des économies d’échelles et plus d’efficacité.
Enfin, tous les produits gérés par PROCIMMO SA distribuent, une fois par année, des dividendes exonérés d’impôts supérieurs à la moyenne du marché.
Pourquoi avez-vous choisi de devenir partenaire du REM SWISS 2026 ?
REM SWISS 2026 est un événement incontournable en Suisse romande et nous sommes partenaire de l’événement depuis de nombreuses années.
La visibilité offerte par l’événement, combinée aux opportunités de rencontres qualifiées et à la diversité des profils présents, en fait un cadre idéal pour développer des synergies et renforcer notre réseau professionnel et augmenter notre visibilité.
Quels objectifs poursuivez-vous à travers ce partenariat ?
Nos objectifs sont multiples : renforcer notre visibilité, rencontrer nos partenaires, développer de nouveaux contacts et nouer des partenariats durables, tout en restant attentifs aux dernières tendances du secteur immobilier grâce aux diverses conférences organisées.
Quelles synergies identifiez-vous entre votre entreprise et un évènement comme le REM SWISS ?
REM SWISS constitue un environnement propice à la création de synergies à forte valeur ajoutée. Nous y identifions des opportunités tant pour le développement de nouveaux partenariats que pour la recherche d’immeubles à acquérir et le développement de projets immobiliers. La diversité des métiers représentés permet des échanges complémentaires et des collaborations couvrant l’ensemble de la chaîne de valeur de l’immobilier.
Comment pensez-vous que votre présence puisse enrichir l’expérience des participants ?
La présence de PROCIMMO SA au REM SWISS s’inscrit dans la continuité des années précédentes et démontre la volonté notre volonté de nous affirmer comme le leader des investissements immobiliers dans le domaine de la logistique de l’industrie et de l’artisanat. Les représentants de Procimmo se tiendront à disposition des visiteurs pour les orienter sur les solutions d’investissement de la société et pour discuter d’éventuelles opportunités futures.
Quels sont vos projets ou développements clés prévus pour les prochains mois ?
Procimmo sort d’une année record avec notamment la réalisation d’un volume de transaction de plus de CHF 400 millions. Procimmo a planifié plusieurs augmentations de capital pour ses différends produits. Dans cette optique, la société concentrera ses forces sur la recherche de biens immobiliers présentant des rendements attractifs avec des possibilités d’accroissement de valeur.
Procimmo va aussi continuer d’investir dans les projets de développement en cours afin de capter les plus-values identifiées. Procimmo SA déploiera aussi des efforts conséquents sur l’optimisation de la gestion des portefeuilles en continuant à digitaliser et à innover. L’expansion des activités à l’étranger, notamment du concept Streetbox sera aussi d’actualité confirmant ainsi les expériences positives déjà réalisées en France et en Allemagne.
Comment voyez-vous l’évolution de votre secteur dans les 2–3 ans ?
Au cours des prochaines années, le secteur de l’immobilier industriel, artisanal et logistique devrait continuer à afficher une dynamique plus résiliente que d’autres segments immobiliers. Plusieurs tendances structurelles soutiennent cette évolution, notamment la réorganisation des chaînes d’approvisionnement, la croissance continue du e-commerce, ainsi que le besoin accru de surfaces flexibles et fonctionnelles pour les PME.
Dans un contexte économique et financier plus exigeant, marqué par une normalisation des taux d’intérêt et une pression accrue sur les coûts, les actifs bien situés, proposant des loyers abordables et une adaptabilité des usages, seront particulièrement recherchés. Les immeubles offrant des réserves de développement ou des possibilités de reconversion continueront à représenter des opportunités attractives de création de valeur.
Quel message souhaitez-vous transmettre aux visiteurs et partenaires du REM SWISS 2026 ?
PROCIMMO SA est un acteur incontournable des investissements immobiliers et offre des solutions d’investissements attrayantes pour tout type d’investisseur. Procimmo est également un acteur majeur et un partenaire pour les locataires résidentiels, mais surtout commerciaux. Procimmo met un point d’honneur à accompagner les PME afin de leur offrir des solutions de location et d’implémentation attractives. La société veut continuer à soutenir l’économie et ses acteurs tout en proposant des investissements durables et responsables.
Terence Kast, Chief Operating Officer (COO) PROCIMMO SA
